Obrechtstraat 74 Utrecht 3572 EH

Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Geïnteresseerd in deze woning?
Bel ons, 030-2313731 of:

Maak een afspraak

Deel deze woning

Omschrijving

Op een markante en herkenbare plek in de prachtige Obrechtstraat in Wittevrouwen, ligt deze sfeervolle ruime eindwoning met hoge plafonds, glas-in-lood ramen en een fijne stadstuin.
De Obrechtstraat is een lange straat van de Biltstraat tot aan het Griftpark met statige herenhuizen. De Biltstraat en directe omgeving voorzien van winkels voor je dagelijkse boodschappen en veel leuke restaurants. Het Griftpark is er voor iedereen: om te spelen, te sporten of te relaxen. Tegenover de woning ligt een afgesloten binnentuin “de Binnenhof’; voor een kleine vergoeding kun je lid worden en van deze tuin gebruik maken. Uitvalswegen zijn vanaf hier prima bereikbaar.

De huidige eigenaar heeft de woning 18 jaar in bezit en is destijds gevallen voor de heerlijke lichtinval en de solide uitstraling. Sinds die tijd is er het één en ander verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd.
Bel je voor een afspraak? We laten deze sfeervolle woning graag aan je zien.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met fraaie tegelvoer, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken en toegang naar de fijne besloten tuin en toegang naar de straat.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met originele hardstenen schouw en mogelijkheid voor een houtkacheltje, moderne badkamer met douche, vaste wastafel en separaat toilet.

2e Verdieping:
Grote lichte en ruime voorzolder met aanrechtblokje, wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar een op het westen gelegen dakterras met uitzicht op de Dom, grote slaapkamer met vaste kast en ligbad.

Bijzonderheden:
Het buitenschilderwerk wordt mei/juni professioneel uitgevoerd
Dakterras (met vergunning) is voorzien van water en elektra: hier dient nog wel een hek te worden geplaatst,
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
De glas-in-lood ramen zijn naar eigen ontwerp teruggebracht
De woning heeft veel vaste kasten (veel bergruimte)

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k.
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort object:
eindwoning
Type woning:
eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
120 m2
Perceeloppervlakte:
75 m2
Inhoud:
465 m3

Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Voorzieningen
Verwarming:
c.v.-ketel
Warm water:
c.v.-ketel

Buitenruimte
Soort:
achtertuin
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk

Berging/Schuur
Geen eigenschappen

Download de brochure

Locatie

Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak.