Omschrijving

We love it when a plan comes together! Hoe mooi is het als alles klopt?

Iedereen weet hoe leuk het wonen is in Wittevrouwen in Utrecht-Oost.
Diverse restaurantjes, een traiteur, uw warme bakker, een bloemenwinkel, de vermaarde ijswinkel Roberto’s, het Griftpark en het oude centrum van Utrecht op loopafstand. De Biltstraat heeft een gevarieerd winkelaanbod, er is uitstekend openbaar vervoer en de Kardinaal de Jongweg leidt naar de uitvalswegen.

In deze gewilde wijk, nagenoeg grenzend aan het Griftpark, is deze uitstekend onderhouden woning te koop gekomen.
In 2013 is er een stuk grond achter de woning aangekocht en werd het mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, er een verdieping op te bouwen en een leuke en zonnige tuin over te houden. Daardoor is de woning verrassend groter dan de voorgevel doet vermoeden.

Met veel liefde, aandacht en deskundigheid heeft hier zowel intern als extern een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden met een resultaat waar je alleen maar blij van kunt worden. Instapklaar en zonder gedoe.

Indeling:
entree, toilet, gang, kast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar een gezellige tuin waar je in de zomer volop ochtend-, middag- en avond zon hebt. Luxe keuken met koelkast, vriezer, Boretti 5-pits gasfornuis met 2 ovens, betonnen aanrechtblad, afzuigkap en een quooker.
1e verdieping: ruime slaapkamer met inloopkast, vaste kastenwand en toegang naar het platte dak van de uitbouw.
Modern toilet en fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Op de overloop zijn de wasmachine en -droger mooi weggewerkt.
2e verdieping: twee kamers met vaste kast en airco/verwarming.

Bijzonderheden:
– verwarming door middel van c.v.-combiketel
– nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (alleen het glas in lood op de begane grond niet)
– goed geïsoleerde woning met voorzetwanden en dakisolatie
– tuin met drainage
– vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– uitbouw en opbouw 2014

Plattegronden

Kenmerken

Vraagprijs:

€ 619.000,- k.k.

Status:

Verkocht onder voorbehoud

Energielabel:

D

Soort object:

tussenwoning

Type woning:

eengezinswoning

Bouwjaar:

1880

Bouwvorm:

bestaande bouw

Woonoppervlakte:

100 m²

Perceeloppervlakte:

82 m²

Inhoud:

369 m³

Aantal kamers:

4

Aantal slaapkamers:

3

Warm water:

c.v.-ketel

Soort:

achtertuin

Ligging:

in centrum, in woonwijk