Omschrijving

In de populaire bloemenbuurt, op een sfeervolle locatie aan een ruim opgezet gezellig pleintje met fraaie Platanen en uitzicht op de Watertoren ligt deze charmante, sfeervolle tussenwoning met fijne lichtinval.

De woning heeft een gezellige woon- en eetkamer, een eenvoudige nette keuken in hoekopstelling en een comfortabele, gezellige en zonnige tuin (ca. 11 m²) op het zuid/westen.
Op de eerste verdieping vind je 2 goede slaapkamers en een nette badkamer met bad en wastafelmeubel. De ruime multifunctionele overloop biedt diverse mogelijkheden; bijvoorbeeld een werkplek.

De Bloemenbuurt is geliefd om zijn kenmerkende sfeer. Jong en oud woont hier gezellig naast elkaar. Er worden buurtborrels georganiseerd en er is een buurt app. Dicht bij de reuring van de stad maar toch rustig wonen.
De wijk werd gebouwd rond 1905 en in het straatbeeld zijn nog diverse stijlkenmerken te vinden. Op loopafstand van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, de Toko, Kruidvat, Hema en delicatessen van de familie van Rijk. Oproer en Werkspoorcafé de Leckere zijn leuke cafe’s in de buurt. Voor ontspanning zijn er diverse gezellige restaurantjes zoals The Foodclub en Satriales, maar kun je ook naar het groene Julianapark of een film pakken bij het filmcafé in het oude CAB gebouw. De renovatie van de watertoren, de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg en de nieuwbouw van Werkspoor en de Cartesiusdriehoek zal de wijk de komende jaren nog aantrekkelijker maken om te wonen.

Op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in het centrum van Utrecht. De bushalte en treinstation Zuilen liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kortom, het is heerlijk relaxt en centraal wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, gasfornuis, afzuigkap en kleine vaatwasser, Cv-opstelling, wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met daklicht en mogelijkheid om een werkplek te creëren, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1919
– Voor de woning zijn 2 (worden er 4) openbare oplaadpunten voor elektrische auto’s
– Oplevering in overleg

Plattegronden

Kenmerken

Vraagprijs:

€ 334.000,- k.k.

Status:

Verkocht onder voorbehoud

Energielabel:

F

Soort object:

tussenwoning

Type woning:

eengezinswoning

Bouwjaar:

1919

Bouwvorm:

bestaande bouw

Woonoppervlakte:

75 m²

Perceeloppervlakte:

53 m²

Inhoud:

275 m³

Aantal kamers:

3

Aantal slaapkamers:

2

Warm water:

c.v.-ketel

Soort:

achtertuin

Ligging:

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht