Egelantierstraat 86 Utrecht 3551 GE

Vraagprijs:
€ 339.000,- k.k.

Verkocht

Geïnteresseerd in deze woning?
Bel ons, 030-2313731 of:

Maak een afspraak

Deel deze woning

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

In de populaire Bloemenbuurt ligt deze karakteristieke, verrassend lichte en mooi afgewerkte woning met charmante gevel. De woning heeft een gezellige en fijne tuin op het zuidwesten, waar je hele dagen van de zon kan genieten.

De woning beschikt over een nieuwe moderne keuken en badkamer en heeft zeer veel bergruimte in de vorm van een schuur aan de achterzijde van het huis en een vliering op de eerste verdieping. De sfeervolle ligging – aan een ruim opgezet en gezellig pleintje met fraaie platanen en uitzicht op de watertoren – geeft het huis een ruimtelijk gevoel.

Naast de geruime hoeveelheid lichtinval en het behoud van authentieke details, springen de leuke elementen en de strakke afwerking van het huis in het oog: een mooie houten vloer op de benedenverdieping, Portugese tegeltjes in de gang en badkamer én alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

De Bloemenbuurt is geliefd om zijn kenmerkende sfeer. Jong en oud woont hier gezellig naast elkaar. Er worden buurtborrels georganiseerd en er is een buurt-app. Dichtbij de reuring van de stad, maar toch rustig wonen. De wijk werd gebouwd rond 1905 en in het straatbeeld zijn nog diverse stijlkenmerken te vinden.

Op loopafstand van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, de toko, Kruidvat, Hema en delicatessen van Familie van Rijk. Oproer en Werkspoorcafé de Leckere zijn leuke cafés in de buurt. Voor ontspanning zijn er diverse gezellige restaurantjes zoals The Food Club en Satriales, maar kun je ook naar het groene Julianapark of een film pakken bij het Filmcafé in het oude CAB-gebouw. De renovatie van de watertoren, de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg en de nieuwbouw van Wisselspoor en de Cartesiusdriehoek zal de wijk de komende jaren nog aantrekkelijker maken om te wonen.

Op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in het centrum van Utrecht. Dankzij treinstation Zuilen en een bushalte op de Amsterdamsestraatweg is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot woonkamer met houten vloer, trapkast en open keuken aan de achterzijde.
De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je het toilet met fonteintje. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft een ruime schuur met aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamers aan voor- en achterzijde, badkamer en vliering. De nieuwe badkamer is tussen de beiden slaapkamers gelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een elektrisch te openen dakraam.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas en vloer isolatie
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel
– Oplevering in overleg

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs:
€ 339.000,- k.k.
Status:
Verkocht
Energielabel:
F

Bouw
Soort object:
tussenwoning
Type woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1919
Bouwvorm:
bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
61 m2
Perceeloppervlakte:
68 m2
Inhoud:
241 m3

Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2

Voorzieningen
Warm water:
c.v.-ketel

Buitenruimte
Soort:
achtertuin
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Berging/Schuur
Soort:
aangebouwd hout

Download de brochure

Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak.