Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Op een fijne plek in de populaire Rivierenwijk hebben wij deze recent gerenoveerde heerlijk lichte 4-kamer bovenwoning met balkon op het zuiden in de verkoop gekregen.
De woning is gelegen op de eerste en en tweede verdieping en heeft een sfeervolle L-vormige woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en op de 2e verdieping 3 fijne kamers.

De Hoendiepstraat ligt op kleine afstand fietsen van het Utrechtse Centrum, Station Vaartsche Rijn en natuurlijk het bruisende Ledig Erf. Boodschappen kan in het Hart van Hoograven en hippe horeca vind je aan de Westerkade en Rotsoord bij bijvoorbeeld Klein Berlijn, Het Ketelhuis en De Zagerij. Uitvalswegen (A-12, A-27 en A-28) zijn vanaf hier prima bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, modern toilet, L-vormige woonkamer met schouw en originele raampartijen met roedeverdeling. Moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat en combi oven/magnetron, toegang naar een zonnig balkon (ca. 4 m²) op het zuiden.

2e verdieping:
Royale overloop, vaste kast met cv opstelling, badkamer met 2e toilet, inloopdouche en vaste wastafel, 2 ruime slaapkamers en een fijne zijkamer.

Bijzonderheden:
Er worden op dit moment geen servicekosten betaald; de VVE is ingeschreven in de KVK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering
Recent is de woning voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur
Sanitair 2016
Nieuwe laminaatvloer in de hele woning
Alles is fris geschilderd
Verwarming en warm water d.m.v. cv combi 2016
Oplevering in overleg

Plattegronden

Kenmerken

Vraagprijs:

€ 314.000,- k.k.

Status:

Beschikbaar

Energielabel:

F

Soort object:

bovenwoning

Bouwjaar:

1931

Bouwvorm:

bestaande bouw

Woonoppervlakte:

78 m²

Inhoud:

267 m³

Aantal kamers:

4

Aantal slaapkamers:

3

Warm water:

c.v.-ketel

Soort:

geen tuin

Ligging:

aan rustige weg, in woonwijk