Omschrijving

In een rustige woonstraat gelegen ruime uitgebouwde tussenwoning (126m) met diepe zonnige tuin op het zuidwesten met schuur en achterom. Een woning die mogelijkheden biedt om op een korte afstand van de stad te genieten van ruimte. Binnen en buiten!

De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. In de woonkamer ligt een houten parketvloer en er is een moderne keuken met inbouwapparatuur. De zonnige tuin is middels de openslaande deuren te bereiken en daar is het in de zon of in de schaduw van je eigen fruitboom heerlijk vertoeven. De eerste en tweede verdieping zijn zeer ruim en bieden de mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers.

Hoograven is een aantrekkelijke jaren ’30 wijk. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en Smaragdplein), basisscholen en kinderopvang. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf zijn op kleine fietsafstand en speeltuin ’t Raafje is maar een paar minuten lopen. In de buurt zin in een hapje eten of een borrel? Dan kun je terecht bij de leuke restaurants en terrasjes bij Rotsoord een hippe locatie aan de Vaartsche Rijn. Diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn gemakkelijk bereikbaar. Door de centrale ligging ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer met parketvloer, trapkast, moderne open keuken met inbouwapparatuur, afzuigkap, gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, openslaande deuren naar de tuin, halletje met toegang naar de tuin, toilet met fonteintje en bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Diepe tuin (ca. 14m) met schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met eenvoudig aanrechtblok, separaat toilet, grote kamer (voormalig 2 kamers) met schuifpui naar de badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met wastafel, 2 ruime slaapkamers, kleine kamer met douchecabine.

Bijzonderheden:
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
Diepe zonnige tuin met achterom
Verwarming en warm water d.m.v. cv combi
Voorzien van dubbele beglazing

Oplevering in overleg

Plattegronden

Kenmerken

Vraagprijs:

€ 534.000,- k.k.

Status:

Verkocht

Energielabel:

C

Soort object:

tussenwoning

Type woning:

eengezinswoning

Bouwjaar:

1926

Bouwvorm:

bestaande bouw

Woonoppervlakte:

126 m²

Perceeloppervlakte:

141 m²

Inhoud:

421 m³

Aantal kamers:

5

Aantal slaapkamers:

4

Warm water:

c.v.-ketel

Soort:

achtertuin

Soort:

vrijstaand steen