Kershoflaan 16 Utrecht 3551 XT

Vraagprijs:
€ 495.000,- k.k.

Beschikbaar

Geïnteresseerd in deze woning?
Bel ons, 030-2313731 of:

Maak een afspraak

Deel deze woning

Omschrijving

Soms kom je in Utrecht echte pareltjes tegen…

De Kershoflaan 16 is er daar één van. Een onverwacht leuk buurtje, tussen Ondiep en Pijlsweerd.
In deze woning voel je je bij binnenkomst al meteen thuis.
Voortuin, diepe achtertuin op het zuidwesten, lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, bomen in de straat en een heerlijk groen plantsoen waar kinderen lekker kunnen ravotten om de hoek.

Kortom, de combinatie van een rustige, gezellige straat en steenworp afstand naar het centrum van Utrecht maakt deze woning een unieke woonkans, voor starters en jonge gezinnen!

Locatie:
De wijken Pijlsweerd en Ondiep hebben een rijke historie. Ooit stond hier vlakbij het klooster Bethlehem en later werd het een gebied van hoveniers en kwekers. De straatnamen Boomgaardlaan en Kershoflaan herinneren nog aan deze periode.
Anno nu is het een gezellige buurt met een mix van autochtone Utrechters, jonge, hoog opgeleide gezinnen en studenten. In de directe omgeving, zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig: scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs), kinderopvang, speeltuinen, parkjes, supermarkten, sportscholen, diverse restaurants, huisarts, enz.
Met het herstellen van de singelstructuur langs de Weerdsingel zijn er in de nabijheid verschillende mooie steigers voor vrijetijdsbesteding, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bij gekomen. De komst van het nieuwbouwproject Zijdebalen en de herontwikkeling van diverse objecten aan de Oudenoord en Nijenoord maken van Pijlsweerd een nog meer gewilde wijk om in te wonen.
Hier woon je heerlijk rustig en je kunt gemakkelijk de auto voor de deur kwijt. Net zo makkelijk sta je binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Utrecht! Restaurants, cafés, terrassen, winkels, theaters, bioscopen, alles dat een stadscentrum te bieden heeft ligt op loopafstand. Ook kan je binnen 10 minuten een trein halen op Utrecht Centraal.

Indeling:
Entree, gang, lichte woonkamer (en toegang naar een droge kelder), moderne open keuken met koelkast, vriezer, vijf-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap en vaatwasser. Toegang naar een heerlijke tuin op het zuidwesten met de hele dag zon, met een stenen schuur en een achterom.
Via een opstapje kom je bij een modern toilet en een recent gerenoveerde badkamer met douche.
1e verdieping: 3 slaapkamers van goede afmetingen
2e verdieping: voorzolder met c.v. en opstelplaats voor wasmachine en -droger. Vierde kamer die kan dienen als slaapkamer of werkkamer.

Bijzonderheden:
– De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2017 gemoderniseerd en de zolder toegankelijk gemaakt waardoor er een vierde slaapkamer is ontstaan.
– Het hoofddak en het platte dak zijn in 2018/2019 volledig vervangen en geïsoleerd.
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
– Gebruiksoppervlak wonen is 99m2, maar op die laatste m2 laat je deze kans niet gaan.
– Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs:
€ 495.000,- k.k.
Status:
Beschikbaar
Energielabel:
B

Bouw
Soort object:
tussenwoning
Type woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1949
Bouwvorm:
bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
100 m2
Perceeloppervlakte:
129 m2
Inhoud:
377 m3

Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Voorzieningen
Warm water:
c.v.-ketel

Buitenruimte
Soort:
achtertuin, voortuin

Berging/Schuur
Soort:
vrijstaand steen

Download de brochure

Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak.