Omschrijving

De Watervogelenbuurt is een rustig en gezellig vooroorlogs buurtje in de Zuidelijke Oude Binnenstad. Het is ideaal gelegen, nabij het Ledig Erf met zijn gezellige terrasjes en het Louis Hartloopercomplex, nabij het NS-station Vaartse Rijn en de parkeergarage, met alle winkels en overige voorzieningen in de nabijheid en met de Uithof en alle sportcomplexen op fietsafstand. De buurt is een mix van huisjes en boven- en benedenwoningen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Aan de Laan van Soestbergen is nu een ruime, goed onderhouden bovenwoning te koop gekomen. Deze heerlijk lichte woning is heel geschikt voor jonge stellen die wel de ruimte willen, maar nog niet de gezapigheid van een eengezinswoning. Die het fijn vinden om vanuit huis naar de Oudegracht of Twijnstraat te lopen voor de boodschappen, die een rondje naar Amelisweerd willen rennen of fietsen, of die zomers een lekker terrasje willen pakken aan de hotspot Rotsoord of het Ledig Erf.

Deze woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en is voorzien van een moderne keuken, moderne badkamer en een fantastisch mooi groot dakterras, waar het heerlijk toeven in het zonnetje is.

indeling:
entree, trapopgang.
1e verdieping: overloop, toilet, ruime lichte woonkamer, dichte moderne keuken met een vierpits kookplaat, een oven, een vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.
Een zijkamer om een werkplek te hebben, of als extra provisieruimte.
2e verdieping: ruime lichte overloop met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, 2 grote slaapkamers, moderne badkamer met bad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Vaste trap naar het riante dakterras.

Bijzonderheden:
-beperkt actieve VvE, servicekosten € 38,-per maand, opstalverzekering en inschrijving Kvk
-aanvaarding in overleg
-gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing,
-verwarming door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2009)

Plattegronden

Kenmerken

Vraagprijs:

€ 475.000,- k.k.

Status:

Verkocht

Energielabel:

C

Soort object:

bovenwoning

Bouwjaar:

1931

Bouwvorm:

bestaande bouw

Woonoppervlakte:

90 m²

Inhoud:

306 m³

Aantal kamers:

4

Aantal slaapkamers:

2

Warm water:

c.v.-ketel

Soort:

geen tuin

Ligging:

aan rustige weg, vrij uitzicht