Nieuwe Houtenseweg 15 Utrecht 3524 SE

Vraagprijs:
€ 469.000,- k.k.

Verkocht

Geïnteresseerd in deze woning?
Bel ons, 030-2313731 of:

Maak een afspraak

Deel deze woning

Omschrijving

Modern wonen in de groene wijk Lunetten? Dat kan in deze heerlijke, ruime en goed onderhouden moderne tussenwoning met voor- en achtertuin in een fijne groene woonomgeving.

De benedenverdieping heeft een moderne keuken, een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige besloten tuin, liggend op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en een stijlvolle badkamer met tweede toilet. Op de tweede verdieping is er door de dakopbouw een royale multifunctionele ruimte met toegang naar het zonnige dakterras en aan de voorzijde een extra slaapkamer. De huidige bewoners zijn de eerste bewoners en hebben de woning geheel naar eigen smaak sfeervol bewoond.

De Nieuwe Houtenseweg (project Zwarte Woud) is een stukje Lunetten dat in 2000 is gerealiseerd aan de rand van de wijk. Nummer 15 is een tussenwoning met een dakopbouw (tweede verdieping), tuin met vrijstaande schuur en achterom. Door de opzet met doodlopende straatjes biedt het project Zwarte Woud een rustige woonsituatie in een kindvriendelijke omgeving. Er is een actieve buurtvereniging die diverse activiteiten organiseert voor jong en minder jong.

Alle voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en cultureel centrum de Musketon met daarin o.a. de bibliotheek, zijn op loopafstand. Ook het bus- en treinstation van Lunetten liggen om de hoek.

Binnen 10 fietsminuten ben je in het oude Utrechtse centrum en in circa 15 minuten fietsen ben je op het Utrecht Science Park. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Ontspannen in de buitenlucht? Het groene Lunetten biedt volop mogelijkheden: wandelen, hardlopen, skaten of schaatsen; het kan allemaal! Recreatieplas Down Under ligt op 5 fietsminuten. Binnen een steenworp afstand ligt park de Koppel. In het park ligt de Koppelsteede, een stadsboerderij met speelgelegenheid en educatieve tuinen. Iets ten noorden van Lunetten ligt Amelisweerd, het prachtige bos, met landgoed Oud-Amelisweerd en Fort bij Rhijnauwen.

Ben je nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, open moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, openslaande deuren naar de zonnig besloten tuin op het zuiden met schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, vaste kast met wasmachine en droger opstelling, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Multifunctionele kamer/ruimte met vaste kastenwand, fonteintje en toegang naar het dakterras, ruime slaapkamer voorzijde met vaste kasten.

Bijzonderheden:
– Sedum hoofd dak met 6 zonnepanelen
– Energielabel A (29-04-2030)
– Schilderwerk achter 2021 (inclusief olie)
– Schilderwerk voor 2019 (inclusief olie)
– Politiekeurmerk en alle verdiepingen voorzien van rookmelders

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs:
€ 469.000,- k.k.
Status:
Verkocht
Energielabel:
A

Bouw
Soort object:
tussenwoning
Type woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
2000
Bouwvorm:
bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
119 m2
Perceeloppervlakte:
106 m2
Inhoud:
387 m3

Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5

Voorzieningen
Warm water:
c.v.-ketel

Buitenruimte
Soort:
achtertuin, voortuin
Ligging:
in woonwijk

Berging/Schuur
Soort:
vrijstaand steen

Download de brochure

Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak.