Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie aan de groene Klopvaart gelegen uitgebouwde tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin..

Overvecht is een heel groene wijk, met ruimte voor recreatie (denk aan sporten in De Vechtse Banen, denk aan de Maarsseveense Plassen, denk aan het Noorderpark), met scholen en diverse winkelcentra in de buurt, en nabij de Zuilense Ring als uitvalsweg. In de buurt ligt stadstuin Klopvaart, een levendige en groene plek aan de rand van Overvecht. Hier kun je cursussen volgen en een bezoek brengen aan café de Proeftuin met taart, limonade, koffie, thee en verse lunches.
Goede openbaar-vervoervoorzieningen, gratis parkeren en volop rustige straten, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.
Kortom, een ideale en groene woonomgeving, waar gezinnen vaak lange reeks van jaren blijven wonen.

Hoewel Overvecht voor een groot deel een erfpachtregime kent, is de canon bij deze woning eeuwigdurend afgekocht en omgezet naar eigen grond.
Deze woning is goed onderhouden, maar zal door de nieuwe eigenaar gemoderniseerd willen worden.

Indeling:
entree, hal, toilet, ruime lichte en uitgebouwde woonkamer met wat gedateerde open keuken.
Toegang naar een zonnige tuin (de tuin ligt op het noord-oosten, maar door de vrije ligging is er praktisch de hele dag zon) met een extra brede achterom (ideaal voor motorliefhebbers).
Aan de voorzijde een ruime stenen schuur.

1e verdieping: drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, 2e toilet en een vaste wastafel.
2e verdieping: grote zolder, waar met de realisatie van een dakkapel makkelijk nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (huur)
– erfpacht omgezet naar eigen grond
– aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Plattegronden

Kenmerken

Vraagprijs:

€ 325.000,- k.k.

Status:

Verkocht onder voorbehoud

Soort object:

tussenwoning

Type woning:

eengezinswoning

Bouwjaar:

1986

Bouwvorm:

bestaande bouw

Woonoppervlakte:

118 m²

Perceeloppervlakte:

125 m²

Inhoud:

435 m³

Aantal kamers:

5

Aantal slaapkamers:

3

Warm water:

c.v.-ketel

Soort:

achtertuin, voortuin

Ligging:

aan rustige weg, in woonwijk

Soort:

aangebouwd steen