Nieuwe Boomgaard 5 Vleuten 3451 KP

Vraagprijs:
€ 599.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Geïnteresseerd in deze woning?
Bel ons, 030-2313731 of:

Maak een afspraak

Deel deze woning

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze twee-onder-een-kapwoning met de mogelijkheid van kantoor/praktijk aan huis, gelegen in de populaire wijk De Tol in Vleuten. De woning is gelegen aan een rustige straat en de auto parkeer je op eigen terrein. Deze woning ligt aan een rustige weg (alleen bestemmingsverkeer) op slechts 150m afstand van ’t Lint rondom het prachtige Máxima-park. De voormalige garage is uitermate geschikt voor kantoor of praktijkruimte aan huis.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich woon/eetkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Een raampartij tot aan de vloer en de deur naar het terras in de voortuin maakt het tot een licht geheel. De ruime lichte hal geeft toegang tot toilet, keuken, woonkamer en berging met wasmachine/droger opstelling en praktijkruimte.

Op de eerste verdieping treffen we een ruime overloop met praktische kastenwand. De badkamer heeft ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Er zijn drie mooie lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant (ca. 18m2!) en heeft een prachtige erker.

Op de 2e etage bevindt zich de grote open zolderkamer met de mogelijkheid om door bijvoorbeeld het realiseren van een dakkapel (zowel aan voor- als achterzijde mogelijk) voldoende ruimte voor 1 of 2 slaapkamers. Achter de knieschotten vind je voldoende bergruimte.

De ruime beschutte achtertuin biedt privacy en mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Vanaf de Nieuwe Boomgaard loop je zo het Máximapark in of een eindje verder naar de Haarrijnse plas met veel recreatie mogelijkheden. Het gezellige oude dorp Vleuten ligt op kleine fietsafstand en beschikt over een compleet winkelcentrum met supermarkten AH en Dirk, een warme bakker, kledingwinkels en diverse horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang, treinstation, cultuur en sport; het is allemaal in de buurt. De oprit van de A2/ring Utrecht is snel en makkelijk te bereiken.
Kortom, een fantastische woning met veel gebruiksmogelijkheden!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang naar de praktijkruimte, bergruimte met wasmachine en droger opstelling, U-vormige woonkamer met eetkeuken in hoekopstelling en apart zitgedeelte met toegang naar de royale beschutte achtertuin. Aangebouwde schuur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kasten wand, 3 slaapkamers waarvan 1 met een erker, nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

3eVerdieping:
Ruime open zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995
De woning is voorzien van sunscreens
Verwarming en warm water d.m.v. cv combi
Oplevering in overleg

Plattegronden

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs:
€ 599.000,- k.k.
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort object:
2-onder-1-kapwoning
Type woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1995
Bouwvorm:
bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
162 m2
Perceeloppervlakte:
267 m2
Inhoud:
609 m3

Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Voorzieningen
Warm water:
c.v.-ketel

Buitenruimte
Soort:
achtertuin, voortuin
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Berging/Schuur
Soort:
aangebouwd hout

Download de brochure

Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak.