Omschrijving

Bij de Kromme Rijn, aan een plantsoen met vrij uitzicht ligt deze hoekwoning met een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden.

De woning is in 1956 gebouwd en de huidige eigenaar heeft hier meer dan vijftig jaar gewoond, en met reden!

Het is een heerlijk lichte woning op een perfecte locatie:
Nabij uitvalswegen, met Amelisweerd en Rhijnauwen en vele sportverenigingen in de nabijheid, met het Ledig Erf en de Twijnstraat op 5 fietsminuten, met het Wilhelminapark. De Uithof, kantorenpark Rijnsweerd en het UMC op korte afstand en met scholen, kinderopvang, winkels en de bus naar het Centraal Station of Vaartsche Rijn om de hoek.

De woning zelf is in de loop der jaren onderhouden, maar inmiddels wel gedateerd. Voor een jong gezin dat zich erop verheugt om op een uitstekende locatie van een betaalbare woning een heerlijk eigen thuis te maken is dit een mooie kans. De tuin is voor stadsbegrippen riant, ligt op het zuiden en is speels ingedeeld. Er is een brede poort, waar ook een motor met gemak door kan.

Indeling:
Entree, gang, woonkamer met fraaie haard, gemoderniseerde open keuken met koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap, en combi magnetron/oven. Toegang naar de tuin met zij-ingang en maar liefst 3 bergingen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het toilet, drie slaapkamers en een badkamer.
Er is een vaste trap naar de zolder, waar de c.v.-ketel recentelijk is vervangen, waar je een ruime slaapkamer hebt en de mogelijkheid om nog een kamer te realiseren.

Als deze woning is aangepast naar uw wensen, wilt u er zelf waarschijnlijk ook wel nog vijftig jaar wonen.

Bijzonderheden:
– lichte hoekwoning
– aanvaarding in overleg
– in de koopakte zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– energielabel F

Plattegronden

Kenmerken

Vraagprijs:

€ 500.000,- k.k.

Status:

Verkocht onder voorbehoud

Energielabel:

F

Soort object:

hoekwoning

Type woning:

eengezinswoning

Bouwjaar:

1956

Bouwvorm:

bestaande bouw

Woonoppervlakte:

101 m²

Perceeloppervlakte:

121 m²

Inhoud:

362 m³

Aantal kamers:

6

Aantal slaapkamers:

4

Warm water:

c.v.-ketel

Soort:

achtertuin, voortuin

Ligging:

aan rustige weg, vrij uitzicht

Soort:

vrijstaand steen